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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：760 萬
- 參考單價：21.6 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
惠南街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.59 坪
- 附屬建物面積：2.56 坪
- 共同使用：10.04 坪
- 土地面積：5.2 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理描述：2400元/半年
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新興國小、新興國中
鄰近公園：金華公園
生活機能：金華市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：2400元/半年
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新興國小、新興國中
鄰近公園：金華公園
生活機能：金華市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一處適合「重視生活機能」與「家庭自住」的房產。對於購屋者而言，若您對停車需求不高，且能接受 31 年屋齡的潛在維護問題，此物件在台南南區的地段性與價格上具有相當吸引力。其優勢在於成熟的學區資源與生活便利性，特別是三房雙衛的配置非常實用；然而，頂樓特性與無車位設計是必須面對的挑戰。
是否值得購買： 值得考慮，但需附加條件評估。 主要理由： 地段價值明確，適合長期自住或投資收租。建議在交易前務必請專業人員進行房屋結構與防水檢查，並確認貸款年限與社區修繕狀況，以保障您的權益。
問與答
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鐘子茜(仲介，收取服務費)
暱稱：鐘子茜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0901-305941
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 捷用不動產股份有限公司
證號: (104)登字第289669號
台南買屋專家 鐘子茜 0901305941 蔡宗翰 0901-131-903
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